马来西亚服务公寓采标准房屋买卖合约

　　马来西亚购屋者协会中文组主任陈钟灵提醒购屋者，服务公寓早在2007年已归为房政部管理，并采用标准的房屋买卖合约。“购屋者若要购买服务式公寓，必须查看有关发展商是否依法采用标准买卖合约，以及是否已得到房政部发出的发展执照。”

　　他说，商业用途的产业还不受到房屋及地方政府部管辖，买卖双方签署的买卖合约是由发展商律师起草。过去，许多套上各种名堂的居住用房产，包括舒活单位（SOHO或SOVO）和套房（Suite）等服务式公寓，因为大多建在商场之上，所以被归纳为商用房产。另外，传统的店寓（楼下是店屋，楼上为住宅），曾经也被归为商用房产，购买者不受房屋发展法令保护。

　　购买者受法令文保护

　　但在2007年，所有用作居住用途的房产，都已纳入这项法令管辖，而购买者也受有关法令条文保护。

　　陈钟灵说，先建后售的概念是马来西亚购屋者协会一直以来要求政府实行的，因为许多购屋者是耗尽一生的储蓄购买房屋。

　　另外，针对最近市场上涌现许多服务式公寓计划，他说该会暂时未接到这方面的投诉。

　　马来西亚房产网（http://www.fangmy.com/）认为这种现象，一方面是有需求，但日后还要监督发展商提供的“服务”和收费。