马来西亚房地产未来投资对象：绿色建筑及旅游产业

　　因为政府这今年对政策的推动及社会醒觉运动所发展的新趋势，绿色建筑及旅游产业将成为房地产未来投资的对象。

　　虽然马来西亚起步比较慢，但专家普遍认为在未来5年内仍然是投资期的最好选择，其发展将会越加迅速。尤其马来西亚的绿色建筑还很少，投资机会不多，这就令市场有渴求或者争先恐后的需求了。

　　与上一个亚洲金融风暴之后的2001年到2003年一样，2010年到2012年的房地产市场将会开始反弹并稳定持续上升，可以肯定的是在受伤之后的市场不可能即刻大展雄风，呼风唤雨，需要几年的时间复原。

　　但这一回比起1998年的金融危机好得多，当时市场长期无法消化房地产供量，投资者多抱着观望的泰度，因此2000年到2004年都还是入场的好时机；而这一预测2012年仍然是入场的好时机，迟了可能会失掉良机。另外一个不同点是上一次的金融风暴时市场坏账奇高，拍卖房子数量也很多，银行利息更高涨不下；而这一回利息超低，被银行拍卖的房子不多，因此投资的策略完全的不一样。

　　“在近十年里，马来西亚房地产价格平均每年以8%的速度稳步增长。荷兰国际集团(ING)对马来西亚房地产未来五年的投资回报预测做出了”适中风险“评价。这给外国个人和机构投资马来西亚房地产带来了巨大的机会。”马来西亚产业机构首席执行官KUMAR先生在新闻发布会上说。

　　据马来西亚房产网（http://www.fangmy.com/）了解，外国投资者允许直接持有马来西亚房产产权，并能够在申请最高达70% 房贷的同时，可自由购置价值超过马币50万令吉特 (折合人民币110万元)的各类房产，且凡持有该房产满五年后出售的，还将一律免征房产交易所得税。此外，马来西亚政府根据国内经济和房地产市场的发展情况，采取了阶段性的政策调控措施，避免了房地产泡沫的产生。

　　KUMAR先生还说到，“马来西亚的生活成本远低于其他主要发达国家，但教育质量、医疗条件、基础设施等却不亚于这些国家的水平。作为世界第四大华人居住国家，马来西亚凭借其稳定的货币和经济条件、宜人的地理气候、人口年轻化、中文语言通用等优势，以及”马来西亚我的第二家园“定居计划，吸引了越来越多的中国投资者前往马来西亚购置房产和居住生活。”