马来西亚mm2hplan国内办公楼与房地产零售产业今年前景仍然不俗,办公楼如雨后春笋般建立,但形势仍被看好。
莱坊(Knight Frank)大马执行主席黄有福在今日举行的《2013年大马产业峰会》中表示,办公楼今年的出租率将持续稳定。
“虽然办公楼市场在今年会增添数量可观的办公空间,但这尚未压缩市场收益。”他预测今年的办公空间供应成长将达到7%,与去年持平。
马来西亚房产网(http://www.fangmy.com/)了解到目前吉隆坡现有的办公楼空间达6580万平方尺,吉隆坡市中心占其中的73%,剩余则是处于吉隆坡边缘地带。
他预测在2013至2015年之间,将会有高达1420万平方尺的办公空间进入市场,包括敦拉萨贸易中心(TRX)、吉隆坡大都会(KL Metropolis)等。
在2008年至2010年之间,吉隆坡市区办公楼租用率超过90%。但从2011年起,吉隆坡市中心完成242万平方尺的新办公空间,租用率也保持在目前的80%左右。
有别于办公楼物业的谨慎前景,亨利行零售顾问董事经理陈海信则看好零售产业未来两年前景。他预测今年与明年零售销售成长可达到6%。
他解释,尽管宏观在全球化经济疲弱中,马来西亚mm2hplan也受到了部分影响,但国人的收入并无大幅下滑,普罗大众仍然持续消费。