马来西亚房产交易相关介绍

http://www.liuxue360.com 2013-06-01 23:51:42 马来西亚「→点击预约名校招生官」

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　　马来西亚房产网专家介绍，外国人（含马来西亚第二家园身份者）可以购买的马币50万（按照目前汇率约合人民币110万）最低值的住宅。允许购买最多两个单位住宅物业。商业、农业地需以公司形式方可购买。

　　房屋购买流程：

　　第一步，在马来西亚购买物业须聘请一家房地产律师，以协助交易。一旦确定购买房产，需缴付3％的定金。

　　14天以内，签署购房协议。买方必须支付另外7％的定金。从签订之日，买方需三个内月完成全额付款。

　　买卖协议必须加盖印花。后供物业估价署审查，印花税是印花税署支付。该转让必须在土地注册处注册。

交易成本
		支付方
印花税	1％- 3％	买方
律师的费用	0.4％- 1％	买方
其他费用	180马币（约合400人民币）	买方
地产代理费	2％- 2.75％	卖家
买方支付的费用	1.40％- 4.00％
卖方支付的费用	2.00％- 2.75％
来回交易成本	3.40％- 6.75％

　　印花税

财产的价值，马币	率
前10万	1％
下一步400,000	2％
其余部分（超过50万）	3％

　　律师/律师的费用

财产的价值，马币	率
首先150,000	1％
下一步850,000	0.7％
下一步2,000,000	0.6％
下一步2,000,000	0.5％
下一步2,000,000	0.4％

　　其他费用

钢印费（每份文件）	10马币
裁定费	10马币
检索费	60马币
登记费	100马币
总计	180马币

　　房地产代理的费用

　　代理费是受估值师，估价师及地产代理马来西亚（LLPEH）董事会。佣金支付或者由买方或卖方，但以30％的最高折扣。

财产的价值，马币	率
首先500000	2.75％
其余	2％

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