马来西亚置业为何如此受宠？看完就知道了！

　　近年来，随着国力的增强和消费的不断升级，越来越多的国人选择在海外投资置业。在众多的海外房地产投资中，连续2年被评选为“全球最具投资价值国家”的东南亚国家马来西亚无疑最受投资者的青睐。

　　土地政策好 永久产权

　　马来西亚的土地大多数为永久产权（多数写的是99年产权），因此在马来西亚购买房产后可以无限搁置、开发、转卖等。而且马来西亚没有遗产税，买房后可以永久保值和继承。这一政策吸引了众多投资者的目光。

　　经济环境好 政治稳定

　　马来西亚作为曾经的“亚洲四小虎”，经济实力依然强劲。目前是东南亚11个国家中第三大经济体。天然资源丰富，是世界上橡胶、锡矿、棕榈油、石油及天然气等重要出口国。过去十多年，马来西亚经济增长率一直维持在4%-7%之间。在当前充满挑战的全球环境中，马来西亚却能够获得强于预期的增长，凸显出马来西亚的复苏能力。

　　购房成本低 性价比高

　　马来西亚拥有得天独厚的地理条件，其海岸绵绵延长达4800公里。拥有别致的海滩度假胜地，是世界各地游客最受游客欢迎的岛屿之一。该国房地产价格性价比高，与房地产价格高居不下的中国、香港、新加坡相比，在马来西亚的高级住宅房价是香港、新加坡、东京的十分之一，还比人均GDP和国民平均总收入都比马来西亚低很多的曼谷，马尼拉、雅加达的房产价格还便宜。

　　升值空间大 回报率高

　　房产的租金回报率、房价收入比、升值空间、房屋交易成本以及政策、汇率的变化等等都是海外房产配置的重要考量因素。马来西亚作为东盟十国的核心，地处马六甲海峡和我国”一带一路“政策上的国家，地理优势明显，教育医疗衔接欧美国家，近几年正处于持续发展的状态当中，房产升值潜力巨大。在马来西亚，房子出租的收益率一般可达到5～9%。所以在马来西亚买房，是一个保值增值的最佳选择。

　　文化无差异 多元种族

　　马来西亚最大的特色就是拥有多元种族，外国人在马来西亚也不会感觉到无法融入这个国家。随着外籍人士和游客的增加，英文被广泛的使用。此外，华人是马来西亚三大人口之一，普通话在当地华人中普遍使用，当地华人同时也精通多种语言，这让投资者不必担心语言上的问题。

　　第二家园计划（MM2H）

　　马来西亚我的第二家园是由马来西亚政府提出的一项移居计划，符合条件的外籍人士可以获得多次入境签证，以便长期居住大马。第二家园计划申请人可以获得比普通外籍人士更低的购房门槛，申请的房屋贷款更多。一般来说，普通的外籍人士可以申请到40%-50%的房屋贷款，第二家园计划申请人可以贷到高达60%的房屋贷款，还款年限长达30年，但是不能超过最高还款年龄65周岁。除此之外，马来西亚的私人医院和卫生保健系统拥有一流的医疗设施和优质的服务，第二家园计划申请人可以购买医疗保险，享受和当地人同等的医疗权利，这也是外籍退休人士最青睐的特点。