为何要投资马来西亚房产

　　内容提要：马来西亚近年来房市蓬勃发展，马来西亚房价每年平均上涨8%，租金投报率可达5~8%，由于吉隆坡捷运环状线将在2015年完工，届时当地捷运密度将与台北市差不多，预料近1～2年投资马来西亚房市风险仍低。

　　留学360马来西亚房产网投资总结了马来西亚吸引华人的投资的主要理由大致是：

　　1、马来西亚是东南亚各国中唯一一个居住在国外的外国人也可以购买几处以自己名义登记的房产的国家。

　　2、土地私有，可获得永久产权。

　　3、房产价廉物美，同为国际化大都市，相对比只有香港、新加坡、东京房价的十分之一。较北京而言能在五环外购房，就可以在马来西亚安个五星级的家。

　　4、房租可以和月供相抵。房价全球排名99位，租赁投资回报率却在全球排名第9位。吉隆坡租金收益能达到7%左右，在整个亚洲都以高收益而引以自豪。

　　5、收房后才开始供楼。

　　6、参与马来西亚第二家园计划，可享受低至4.2%的贷款利率。

　　7、参与马来西亚第二家园计划，最高可贷8成贷款。

　　8、一般来说房产从预售到交房房地产价格有上涨15-25%的趋势。马来西亚房产较欧美各国，物业持有成本相当低廉，几百万的物业每年缴纳的土地门牌税仅合人民币几百元，几乎可以忽略不计。