马来西亚2015征消费税 房价恐一涨再涨

  马来西亚首相兼财长纳吉提呈2014年度财政预算案,宣布将从2015年4月1日起实施6%消费税,取代现有的销售税和服务税。在东南亚,目前只有马来西亚、缅甸及文莱没有实施消费税。

  预算案也阐明,房地产的消费税仅限于商业与工业单位、土地交易、建筑材料等,但是不包括住宅。嗅觉敏感精打细算的购屋者与投资者闻风惊起,赶在消费税正式落实前四处抢购房产。

  消费税与房价

  事实上,不管是何种产业,住房、商业亦或是工业,购屋者与投资者都坚信,在2015年4月1日落实征收消费税后,房价楼价势必会水涨船高、节节上涨。或许有人听后不免咋舌,既然不对住宅征税,为何房价还会上涨呢?

  然而,精明的发展商却会告诉你,在建筑材料价格飙涨,加上消费税,土地、劳工等建筑成本加重的共同作用下,房价楼价又焉能不涨!

  或许,在现阶段,购屋者已因最近白糖起价、燃油价格上涨以及从明年起电费调高中已感物价上升的压力,而一些产业甚至已顺势调高价格。因此,在来势汹汹即将落实的消费税制下,房价楼价又怎能置身税外,不连番飙涨呢?

  房价过去10年已翻倍

  事实上,根据一项报告显示,大马的房价在过去的10年里几乎翻倍成长,升幅几乎达100%。虽然间中也曾出现稍微挫跌,但一般跌幅不大。之后稍作调整又旋即再涨。尤其是吉隆坡这个大都会,更是亚太10大可投资城市之一。

  吉隆坡将一跃成为投资热点城市

  在“大吉隆坡计划”下,在未来10年内,也必将吉隆坡打造成为世界20个宜居、经济成长活跃的城市之一,再次使吉隆坡一跃成为国际投资者聚焦的投资热点城市,吉隆坡房价更是高居不下。再加上吉隆坡地少人多,如今可以发展的地段可谓少之又少,而且绝大部分也都延伸到吉隆坡周边以外的城外地区,无形之中更使寸土如金的马来西亚吉隆坡房价身价百倍。

  需求大于供给=房价上涨

  随着大马人口每年不断成长,越来越多的年轻人有能力买房,并加入置业投资的行列,产业永远都有市场。只要市场还在、需求还有,且市场供应又远远追赶不上人口需求的话,房价只会连连飙涨,涨势凌厉得令你瞠目结舌!

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[马来西亚2015征消费税 房价恐一涨再涨] 文章生成时间为:2014-02-15 07:52:20

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