马来西亚第二家园计划与马来西亚房产投资成为中产阶层的不二之选

　　2013年主流国家移民政策相继变脸，“紧”字当头向“钱”看，令许多投资者尤其是工薪阶层望尘莫及。而非热门国家马来西亚，其第二家园计划因较低的门槛、简易的程序和优惠的待遇吸引了愈来愈多海外人士的目光，那第二家园计划究竟是一项什么政策呢?

　　马来西亚第二家园计划详解

　　据马来西亚第二家园计划网(http://www.immimy.com) 介绍：第二家园又称MM2H计划，是一项有效期为10年的长期居留签证。根据官方的定义，马来西亚第二家园计划是马来西亚政府为吸引外国资金、促进旅游、发展经济而出台的一项政策，目的是鼓励外籍人在马来西亚较长时间居住，成功申请者将获得长达10年的居留期并且可以终身更新。

　　第二家园的申请条件还是比较简答的，首先家庭中要确立一位主申请人，并且满足以下两个条件：

　　1) 主申请人在中国的任何一间银行拥有50万马币(约100万人民币)以上的存款;

　　2) 主申请人或者夫妻两人的月收入超过1万马币(约2万人民币);

　　3) 申请成功后，主申请人需要在马来西亚银行存入相应的款项，以50岁作为划分

　　据马来西亚投资联盟http://www.emy.com.cn 介绍：马来西亚第二家园项目是非常灵活自由的，主要体现在：

　　1) 无年龄限制、无英语要求、无须资产来源证明。十年签证终身续签，进出自由无须重复签证;

　　2) 办理快、周期短(2-3月)，办妥即用。材料简单仅需提供护照、照片、结婚证、子女出生证明、无犯罪记录、银行存款证明、收入证明;

　　3) 门槛低，仅需存入大马银行30万马币(约65万人民币左右的资金)，第二年可取用一半用于马来西亚消费，此后保留剩下15万马币在账户即可，50岁以上减半存款。且定期存款有利息，现利率为3.2左右;

　　4) 无居住要求,无移民监。无须放弃国内身份、事业、福利和社会关系。身份随时撤回，仅需取回存款无任何损失;

　　5) 一人主申请，全家可获签， 60岁以上的父母可随行，并可带一佣人(限女性25-45周岁)进入马来西亚。子女就学，父母前往陪读。

　　第二家园是中产阶层的首选项目

　　据马来西亚房产网投资人党锋明先生介绍， 马来西亚第二家园计划其实刚开始的时候是叫做银发计划，2002年才正式更名为“马来西亚第二家园项目”，申请的对象不再局限于退休老人，而是扩大到21岁以上的外籍人士，这个政策是非常适合中产阶层的，是中产阶层的首选项目。一人申请，可享全家免签，这是最大的优势所在，马来西亚政府为了宣传自身形象也在大力推广此项10年居留签证计划。

　　马来西亚是一个绿肺城市，环境优美宜居，医疗低廉优质，沿用英联邦教育体系采用双联课程，私立大学中有79所提供“3 + 0”和“2 + 1 ”等双联课程，可成为欧美大学的黄金跳板。

　　而且马来西亚的房地产市场也是起步阶段，政策优惠升值空间大，当地人首套房可以贷款95%，外国人分则能贷款50%-85%，产权根据购买房屋的具体位置而定， 分为99年和永久产权，市区房屋一般是99年的产权。马来西亚房价也是非常具有吸引力的，以首都吉隆坡为例，黄金地段高层公寓价格大约为人民币15000-20000元/平方米，这样的房屋价格对于来自中国各大城市的定居者具有相当大的竞争力。