马来西亚投资者须知：房产出租指南

　　如果你打算让你的财产作为投资，对于房地产投资者，最实用的策略，将出租的财产，以减少交易成本，并把物业‘工作’，立即。这将推迟发生，特别是在执行购买有关物业的持有成本和其他费用。

　　一旦物业已购买，投资者可以期待通过出租其物业，以获得短期利益，同时也从他们的物业在长期的资本增值中获益。

　　有四个选项财产已经合法购买一次;占用的财产，让它空，搞一个看守政府，或把它的租赁市场上。财产租赁是一个最喜欢的方法，因为它有助于在短期的财产偿还抵押贷款，而等待收获的财产资本增值的好处。

　　投资者可以通过持有的财产，避免交税，佣金，律师费及其他杂费，结合在一起，可以运行到相当数量的钱。在租金收益方面，经验法则是，更多的物业租出去了，更多的财政收益。

　　出租投资物业有无数的短期利益，投资者可以利用后，包括赚取定期的剩余收益，承租人负责保养的财产，税收减免和一个强有力的长期净值。

　　在马来西亚，租金收入是根据4D所得税法令1967年第。因此，应课税，已被宣布。然而，投资者可以在维护财产所产生的费用中扣除。这些措施包括保持的财产，支付给代理商的佣金，退出租金，课税和按揭利息部分的维修。

　　马来西亚房产网（http://www.fangmy.com/）建议为了使工作成功的公式中，投资者必须仔细审核通过潜在租户，然后再选择符合三个基本条件的住户：定期支付时间（最好是通过银行帐户上的长期订单）的能力，处理小型维修单独和意愿来维护自己的财产

　　对于一个成功与租客的关系，第一条规则是，以确保租赁协议的签署，登记和正式盖章。一个标准的租赁协议规定，租客必须提前支付两个月的租金作为保证金， - 1作为一个公用事业存款指定金额 - 要返回后，承租人终止租约。

　　该租赁协议也应包括灯具及配件（如冷气机，吊扇）提供，并提供其他任何家具的清单。这也被俗称为“属性检查清单”。因此，在该项目被损坏的事件，责任是对租客的物品后，终止租赁协议取代。重要的是要记住的租赁协议是既关注，应该是无可辩驳的各方的利益。

　　一般来说，家具少，不太复杂的协议。这也为租客提供财产的自由，他的好恶，这意味着最终，租客会照顾好他的遗物 - 和财产。

　　外国投资者可以聘请物业管理人员或房地产经纪人，他们将负责筛选租户的服务，并确保到位，正确的文件。

　　一旦承租人占有的前提下，投资者可以坐享租金的利益，使物业工作偿还招致的资本投资。