马来西亚房地产已成为投资热点

　　近年来，马来西亚已经成为广大投资者所关注的房地产投资热点。究其原因主要包括马国长期稳定的政治局势和经济气候，以及欢迎海外投资者的友好政策。以价格而言，马国首都吉隆坡(KualaLumpur)市中心一带的房地产价格，在过去三年内已见证了平均30%的资产涨幅。此外，马国在吸引海外直接投资(FDIs)方面也有不俗的表现。

　　对外政策宽松和其他国家相比，马来西亚对于外国房地产投资者来说，提供了更加自由宽松的政策和制度。马国政府一直力求将更多的海外直接投资带到当地，而马来西亚工业发展局（MIDA）也正在为此做出努力。外国人在马国被允许获得各种形式的住宅单位，商业店铺，办公楼和零售摊位等。无论是在过去还是新发售的项目，只要投资金额超过100万令吉(1000，000RM)即可，不必受其它条件的限制。外国人与本国居民一样，可以从马国银行申请借贷价值比率（LTV）最高达到80%的贷款，而利率目前在亚洲也是偏低的(4.1%)。购买房产要追加印花税，计算方法分不同级别而定。如果购买价格超过了100万令吉，那么要为其余的价格付出3%的税款。

　　马国政府为鼓励更多海外人士投资马来西亚房地产，积极推广“我的第二故乡-马来西亚”(“MalaysiaMySecondHome”，MM2H)计划。除给予参与计划家庭10年多次入境居留证之外，还让他们享有多项产业与税务豁免奖励。